第二套房子的契稅是多少？
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費(fèi)用如下：二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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二套房契稅的計算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)X稅率 不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。 一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%; 2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%; 3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%; 4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3%; 5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。 二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。 計算公式：應(yīng)納的契稅=銷售價格(或市場指導(dǎo)價)X3%(或1.5%)
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第二套房的契稅交多少第二套房的契稅統(tǒng)一按照房產(chǎn)評估價格的3%交納，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。
2020.04.06 343 -
第二套房的契稅交多少第二套房的契稅按照房產(chǎn)評估價格的3%交納。在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。 一、減征或免征契稅的情況如下： 1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、
2022.07.02 6,520 -
第二套房契稅交多少第二套交房契稅的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%； 2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%； 3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上
2022.09.13 10,560
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第二套房子契稅交多少
二套房的稅率是有差別的，若是房主是唯一住房過五年（現(xiàn)在是過兩年），就可以免營業(yè)稅，那只要交5.5的稅就可以了。按照規(guī)定，第二套房子房產(chǎn)證辦理的契稅是房價的3%參看國家規(guī)定；首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-19 15,340 -
第二套房子交多少契稅
需要繳納：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）
2022-04-13 15,340 -
二套房契稅契稅是多少
按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi) 1.5%，如果不是購房或超過144平按3%
2022-05-24 15,340 -
第二套房契稅是多少？
假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元。 按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定
2022-05-30 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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房子繼承稅是多少我國暫且沒有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，對于房產(chǎn)的繼承所繳納的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系以及繼承的方式來確定。如果繼承人和被繼承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女關(guān)系的，則不需要繳納個人所得稅、契稅，只需要繳納公證費(fèi)、印花
3,794 2022.04.17
