中介公司黑了買房有什么風(fēng)險
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與房主直接交易的風(fēng)險 1．中介追償索賠風(fēng)險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費用風(fēng)險 有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能最終將由買家全部承擔(dān)。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風(fēng)險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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找中介賣房有以下風(fēng)險： 1、報價有風(fēng)險，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。 2、獨家委托有風(fēng)險。 3、有信息泄露的風(fēng)險。
1、報價有風(fēng)險： 有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價?；蛘哂械闹薪?，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。 2、獨家委托有風(fēng)險： 辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。 3、有信息泄露風(fēng)險： 房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。 4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險。
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找中介賣房會有什么風(fēng)險找中介賣房會風(fēng)險有：遭遇中介合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人、中介收取中介費以外的雜費等。
2021.02.28 138 -
中介買賣房屋風(fēng)險怎么防范中介買賣房屋防范風(fēng)險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.04.10 141 -
買房子不通過中介有哪些風(fēng)險?買房子不通過中介交易的風(fēng)險如下： 1、交易主體的風(fēng)險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 2、交易房屋的風(fēng)險。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通
2021.02.25 458
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買個中介的房子有什么風(fēng)險？
他們說一星期解除抵押，到一星期了，還讓我們等，交定金了，不想買了能退定金嗎
2022-10-08 15,340 -
找中介買房有風(fēng)險嗎
根據(jù)你的陳述，可能風(fēng)險在于：中介方付給你的款項并不是購房合同約定購房款，可以理解為中介代潛在的購房人預(yù)付的款項，如果該房屋因中介或其它原因，并未能按約定價格成交的話，或者根本未能出售，則此時你需返還該
2022-03-20 15,340 -
買房給中介有風(fēng)險嗎
有一定的風(fēng)險，涉及幾個現(xiàn)實問題，一是開發(fā)商能否更名？二是銀行貸款如何處理？三是中介的信譽如何？上述問題，前兩個對方或中介能保證否？只有解決了上述問題或得到滿意的答復(fù)后，才可打款，但最好不要全款，款項要
2022-01-08 15,340 -
通過中介買賣房產(chǎn)有什么風(fēng)險？
與房主直接交易的風(fēng)險 1．中介追償索賠風(fēng)險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-02 15,340
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買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:48
公司監(jiān)事有風(fēng)險嗎公司監(jiān)事是具體有一定風(fēng)險的，根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司的監(jiān)事通常是不需要承擔(dān)一般性的法律責(zé)任，但是在特定情況之下，如果監(jiān)事具有過錯的確定，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，通常情況下，監(jiān)事是不需要承擔(dān)公司的債務(wù)。 司監(jiān)事職權(quán)有： 1、當(dāng)公司的董
21,859 2022.04.15
