今年公積金貸款利率下調(diào)的由來？
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隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個人住房公積金貸款利率，下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項通知，從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。同一天起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)下調(diào)后的公積金貸款利率，如果貸款60萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還貸方法，每月可少還約66元的貸款，20年下來一共能節(jié)省約15000元。廈門一位資深房貸經(jīng)理表示，央行在宣布降息的同時表示，將金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍。據(jù)此分析，一旦商業(yè)銀行首套房貸款利率調(diào)整為8折，公積金貸款的利率優(yōu)勢將有所縮小。
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2020年公積金貸款利率與2019年公積金貸款利率保持一致，目前，公積金貸款五年以下利率為2.75%；五年以上為3.25%。而商業(yè)貸款一年以下基準利率為4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上則是4.9%。 相較于商業(yè)銀行的貸款利率，公積金貸款的利率還是比較低的，不過，由于還款方式不同，相同利率狀況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差異的。
19年公積金貸款利率政策： 一、期限在五年以下的公積金貸款，利率一般可以為2.75%；如果是期限在五年以上的公積金貸款利率，一般為3.25%。 二、有關(guān)部門針對房屋的租賃情況，還給予了一定的補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場的房源，這樣就可以減少相關(guān)的庫存了。 三、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；而用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 四、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
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公積金貸款利率多久調(diào)整一次？公積金貸款利率一年調(diào)整一次。貸款利息計算是浮動利率計算，利息隨利率調(diào)整而調(diào)整。當然，無論如何計算，都不會影響支付的利息。會影響調(diào)整后的利息。一般銀行利率調(diào)整后，未償還貸款的利率也會調(diào)整。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金存貸利率由中
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2022-05-26 15,340 -
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2022-05-30 15,340 -
公積金貸款利率調(diào)整了, 公積金貸款利率還能享受嗎
能繼續(xù)享受。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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