貸款購房違約可以退款嗎
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購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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購房貸款下不來是否算違約需要視情況而定。具體情況如下：簽訂合同，不履行的，視為違約；未簽訂的，對方不履行，不違約。依法成立的合同具有法律約束力。應按約定履行義務，不得擅自變更或解除。依法成立的合同受法律保護，一方不履行合同義務或不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。
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購房貸款批不下來,首付款可以退嗎貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因為這是由購房者一方的問題導致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021.04.13 360 -
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2021.01.14 213 -
購房款的違約金可以調(diào)低嗎購房款違約金可以適當調(diào)低，調(diào)整的依據(jù)是以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量。
2021.01.13 93
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購房貸款沒下來，可以退房嗎？
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2022-07-04 15,340 -
購房貸款沒有下來可以退房嗎
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商
2022-05-03 15,340 -
購房者貸款沒還清可以退房嗎
房貸沒下來購房者能退房。 在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，
2022-06-03 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
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