業(yè)主起訴退房有哪些流程
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業(yè)主起訴退房要辦哪些程序？ 1、購房者提出退房要求 購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商的責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責任。 2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù) 購房者提出退房后，開發(fā)商應該在15個工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。 3、超過15日開發(fā)商應支付違約金 如果開發(fā)商在購房者提出退房申請后的15個工作日內(nèi)沒有辦好相應的退款手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發(fā)商應每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。
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起訴的流程主要有：1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查，符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；3、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進行公告；4、開庭審理，宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務，詢問是否申請回避。
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)'誰主張誰舉證'原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書借條、欠條等、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。 四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預交案件受理費和其他訴訟費用， 六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結(jié)案后到財務室結(jié)算訴訟費用，多退少補。
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