我父親去世的時(shí)候留有一套房子，房產(chǎn)證是我爸的名字，請(qǐng)問(wèn)需要把房子過(guò)戶給我媽才能賣嗎？
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新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況: 1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。 2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
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農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。
可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因?yàn)槭欠课葙?zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以要到房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。房屬人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。
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爸媽的房子可以加我的名字嗎可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因?yàn)槭欠课葙?zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以要到房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。房屬人確實(shí)要加
2020.10.26 713 -
房產(chǎn)證母親名下,爸爸去世,母親能把房子賣了么房產(chǎn)證上是母親的名字，如果房子是父母在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的，那么即使沒有父親的名字，該房屋也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母各一半。父親去世，如果沒有遺贈(zèng)或者遺囑，那么則發(fā)生法定繼承。法定繼承將對(duì)父親的那一半房產(chǎn)進(jìn)行平等分配，也就是如果爺爺奶奶在，爺爺、
2021.02.13 843 -
車子是我父親的名字可以辦過(guò)戶給我嗎車是父母名可以過(guò)戶到自己的名下。父母屬于直系親屬，直系親屬之間的汽車過(guò)戶的手續(xù)辦理有以下幾點(diǎn)： 1、過(guò)戶雙方應(yīng)先到機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)辦理交易手續(xù)，然后由現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人在機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)提交相關(guān)資料到機(jī)動(dòng)車所有人身份證明記載的住所地址所屬
2021.04.03 1,036
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我爸媽是房產(chǎn)證上的名字我媽要把他父親房子過(guò)戶給我
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，登記在你父親名下就是你父親的財(cái)產(chǎn)，和姑姑無(wú)關(guān)，你姑姑無(wú)權(quán)要求分割。 證據(jù)方面出示房屋產(chǎn)權(quán)證即可。 勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能
2022-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 父親去世了, 父親的兄弟也能把房子過(guò)戶給我嗎?
1、首先，你現(xiàn)在還涉及不到過(guò)戶的問(wèn)題。2、首先要確權(quán)。根據(jù)你的說(shuō)法，如果沒有足夠的證據(jù)，那房屋就是你父親與母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你父親去世后，首先分出一半屬于你母親，另一半屬于你父親的遺產(chǎn)，由你的母親、
2022-01-28 15,340 -
爺爺?shù)姆孔影职秩ナ懒? 父親能把房子過(guò)戶給我嗎
你奶奶有權(quán)立下遺囑，遺囑不以公證為生效要件，也不需要你父親簽字。但由于房產(chǎn)屬于你爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你奶奶無(wú)權(quán)處分整個(gè)房產(chǎn)，只能處分屬于她的那一部分房產(chǎn)。 你爺爺沒有遺囑的話，遺產(chǎn)按照法定繼承處理
2022-01-29 15,340 -
爸爸去世我媽媽改過(guò)名字房子給誰(shuí)
1、如果遺囑為你父親親筆書寫，有你父親的親筆簽名、注明立遺囑的時(shí)間，并且是立遺囑人的真實(shí)意思表示。就應(yīng)當(dāng)有效。 2、如果無(wú)效，此房屋的一半屬于你母親的財(cái)產(chǎn)，另一半是你父親的遺產(chǎn)，按法定繼承處理。依法應(yīng)
2022-03-21 15,340
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00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17
