目前首套房和二套房利率分別是多少？
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首套房貸款利率是多少，個別支行網點確有上浮首套房貸款利率的現象，其他銀行則大多保持此前首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。由于二套房貸款政策仍未最終確定，個別銀行網點目前已暫停受理此業(yè)務。工行、農行、浦發(fā)、中信、華夏等幾家銀行，目前首套房政策暫時未作調整。目前，工行首套房最低可打8.5折，首付依然為3成。其他幾家銀行也執(zhí)行此政策未變。新政策解讀：對于首套房購房者來說，可能會抑制30%的需求，而對于二套房來說，增加一成首付的影響非常小。從貸款利率增加角度看，貸款20年，100萬的總利息差距在13萬左右，而且大部分二套房購房者的還款能力都比較強，因此影響不大。
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房屋產權40年和70年的區(qū)別2010年以來國務院多次出臺政策調整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60％”。 1、商業(yè)貸款買房首付比例 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的 1、1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。 2、公積金貸款首付比例 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％； 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
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首套房利率和二套房利率是多少
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