沒有土地證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
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(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購(gòu)房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqpg/">拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。
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沒土地使用證的房子風(fēng)險(xiǎn)有：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。
房子沒土地使用證的法律風(fēng)險(xiǎn)是：無法辦理房子產(chǎn)權(quán)過戶；房子買賣不受法律保護(hù)；房子一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房子不能抵押流轉(zhuǎn)；房子二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。
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有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地證無法辦理房地產(chǎn)過戶，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。房產(chǎn)不能抵押流轉(zhuǎn)，一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償，土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
2021.04.02 148 -
沒有土地證的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些如果房屋沒有現(xiàn)在房地一證的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證不能證明房屋所占用的土地使用權(quán)歸屬，不能進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓登記。如果房屋買賣后，會(huì)存在房屋所占用土地使用權(quán)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.04 107 -
住宅有土地使用證有沒有風(fēng)險(xiǎn)買住宅樓有土地使用證有風(fēng)險(xiǎn)，但是是可以購(gòu)買的。因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)，因此在購(gòu)買時(shí)一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。
2020.11.02 153
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房子沒有土地證，有什么風(fēng)險(xiǎn)？
雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn);不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失;土地使
2021-08-16 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎, 買房子沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及
2022-03-22 15,340 -
買房子沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大
2022-01-20 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
很多買房人擔(dān)心拿不到“土地證”自己房子的產(chǎn)權(quán)會(huì)受影響,而一些地方的購(gòu)房者卻說從未見“土地證”,這到底是為什么呢我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和
2022-03-09 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購(gòu)房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購(gòu)買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
