違約能要回的定金買房能退房嗎
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退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
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買家違約的，一般不能要回定金。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌模I方可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開發(fā)商有權(quán)不退還定金。
可以，但是必須滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回； 2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
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買房客戶違約定金能退嗎根據(jù)相關法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況： 一、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2021.08.16 99 -
轉(zhuǎn)讓房屋違約定金能退回嗎？買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理： 1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。 2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。 3、當事人既約定違約金又約定定金的
2022.06.20 137 -
購房違約定金還能退回來嗎?售房者單方違約可以退，買房違約不可以退。 退定金需要滿足以下條件： 1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回； 2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單
2021.07.13 184
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買方違約買房能退定金嗎
房屋交易過程中賣方違約了定金可以退。因為賣家一般是收受定金的一方，根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履
2023-05-19 15,340 -
買房時，退房的定金能要回嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，訂金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-10 15,340 -
買房退房定金能退回嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，訂金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-14 15,340 -
買房交定金一方違約能要回定金嗎
要看是哪一方違約。 如果是收受定金的一方違約，購房定金是可以退的。如果是給付定金的一方違約，購房定金是不可以退的。 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不
2023-03-18 15,340
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買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤?，或者是導致雙方的
1,244 2022.10.23 -
01:04
買房下的定金能退嗎買房下的定金，一般情況下是不能退的。因為買房時交的定金，實際上是為了將來締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如果買方在交付定金后，反悔不想買房的，出于對賣方信賴利益的保護，民法典規(guī)定買方無權(quán)要求返還定金。前面討論的是，買方因自身原因反悔
478 2022.05.18 -
01:13
買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導致不能訂
1,090 2023.01.04
