房屋買(mǎi)賣(mài)夫妻一方擅自賣(mài)房怎么辦
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這個(gè)問(wèn)題解答起來(lái)比較復(fù)雜，通常情況下一套房屋的出售需要經(jīng)得所有共有人的同意。但目前在司法判例中，有法院認(rèn)為夫妻中簽字的一方有家事代理權(quán)，但這要綜合案情來(lái)看，沒(méi)有簽字的一方對(duì)于出售房屋的事宜，如果是知曉的話，那也可以認(rèn)作房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但另一方對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋的事宜確實(shí)不知曉，也沒(méi)有經(jīng)手錢(qián)款的話，則有可能被法院認(rèn)定為合同無(wú)效。如果需要詳細(xì)的咨詢建議你帶齊材料當(dāng)面咨詢。
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夫妻一方要是擅自賣(mài)房另一方不能夠要求善意購(gòu)買(mǎi)該房屋的人返還房屋，只能向一方主張損害賠償。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)該房屋的人已經(jīng)支付了合理的房屋價(jià)格，構(gòu)成了善意取得，故不能主張返還房屋。
夫妻一方不能擅自賣(mài)房，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為共同生活所用一方不得擅自處理。夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認(rèn)定無(wú)效。
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夫妻中一方擅自賣(mài)房怎么辦夫妻中一方擅自賣(mài)房的可以向人民法院起訴。 《民法典》第一千零六十六條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)： （一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共
2021.01.21 115 -
夫妻一方擅自賣(mài)房該怎么辦?買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效，不動(dòng)產(chǎn)登記能否變動(dòng)取決于是否為不動(dòng)產(chǎn)登記記錄的所有權(quán)人，如果屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)但是僅登記于一人名下，那么能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記的變更。此時(shí)，可以通過(guò)要求分割夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一定救濟(jì)。
2021.01.21 142 -
夫妻一方擅自賣(mài)房該怎么辦夫妻一方私自賣(mài)房的行為一般無(wú)效，若買(mǎi)房人是通過(guò)合理價(jià)格善意取得房產(chǎn)，而且也已經(jīng)進(jìn)行了房產(chǎn)登記，那么買(mǎi)房人是可以取得這個(gè)房產(chǎn)的。
2021.02.04 135
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夫妻一方擅自買(mǎi)賣(mài)房屋有效嗎
夫妻一方擅自出賣(mài)房屋，買(mǎi)賣(mài)行為一般認(rèn)定為無(wú)效，但不得對(duì)抗善意第三人。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但是應(yīng)當(dāng)維護(hù)
2022-06-03 15,340 -
夫妻一方擅自賣(mài)房怎么辦?
如果夫妻一方擅自出售房屋，另一方不能要求善意購(gòu)買(mǎi)房屋的人返還房屋，只能向一方主張損害賠償。由于購(gòu)買(mǎi)該房屋的人已經(jīng)支付了合理的房?jī)r(jià)，構(gòu)成了善意取得，因此不能主張返還該房屋。
2021-11-02 15,340 -
夫妻一方擅自賣(mài)房怎么辦
夫妻一方擅自賣(mài)房不能絕對(duì)定論為無(wú)效或有效，須綜合判斷： 1.如果房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與賣(mài)房夫妻也不熟悉，判斷該買(mǎi)賣(mài)行為有效一般不以經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意為條件。 2.如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買(mǎi)賣(mài)
2022-05-25 15,340 -
夫妻一方擅自出賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效
夫妻一方擅自出賣(mài)房屋，買(mǎi)賣(mài)行為一般認(rèn)定為無(wú)效，但不得對(duì)抗善意第三人。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但是應(yīng)當(dāng)維護(hù)
2022-06-04 15,340
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01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣(mài)如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25 -
00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07
