購(gòu)房簽合同首付交了可以退房嗎
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違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 樓盤開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房子的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房者與樓盤開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意。 ３．房子實(shí)測(cè)面積與房屋買賣合同約定面積不符 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與房屋簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響購(gòu)房者正常居住使用，購(gòu)房者可以提出退房并要求樓盤開發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
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一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對(duì)于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房。
簽了購(gòu)房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析：簽了購(gòu)房合同交了首付一般不能退房；但簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；買賣雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的，可以退房，并且退還購(gòu)房款；房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購(gòu)房款和賠償損失。
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交了首付簽購(gòu)房合同可以退嗎簽過(guò)購(gòu)房合同一般不可以退。但有特殊情況的除外。例如，當(dāng)事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當(dāng)事人一方因素導(dǎo)致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷合同。
2021.01.14 165 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎？交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.04.17 199 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)
2021.10.12 742
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簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-05-14 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。 2、一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2022-06-25 15,340 -
付了首付，已簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
購(gòu)房者付了全款、簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退款嗎？
未按期簽訂購(gòu)房合同，開發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)本案中交了首付沒(méi)簽合同是被騙了嗎，消費(fèi)者交付購(gòu)房首付款后與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房意向認(rèn)購(gòu)合同，雖然只是意向認(rèn)購(gòu)合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費(fèi)者簽訂正式商品房買賣預(yù)售合同
2022-08-20 15,340
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交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:59
簽了認(rèn)購(gòu)書交首付可以退房嗎購(gòu)房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，那么認(rèn)購(gòu)書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
