買房子有哪些情況導(dǎo)致訂金不退
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購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
買房子定金退還情況有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可要求退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可要求退還雙倍。
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有哪些情況下會導(dǎo)致房子不能過戶（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的。
2020.07.28 236 -
哪些情況下會導(dǎo)致房子不能過戶導(dǎo)致房子不能過戶的情況是： 1、房屋為共同共有，轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過他人的書面同意； 2、沒有解除抵押的房產(chǎn)； 3、轉(zhuǎn)讓人沒有將該房屋在房屋主管部門登記并且沒有領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 4、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 5、正在出租的房屋等等。
2020.06.01 141 -
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買房訂金不退的情況有哪些
購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金
2022-03-26 15,340 -
有哪些情況下導(dǎo)致房子不能過戶
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、
2022-05-16 15,340 -
買房子定金退還情況有哪些
1、所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。 2、違約行為的存
2022-10-11 15,340 -
買房不退定金的情況有哪些？
購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金
2022-05-04 15,340
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00:50
買房訂金定金哪個不能退定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金
1,087 2023.01.04 -
00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08
