租房子的5年房租沒錢了怎么辦？
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1.您好，您咨詢的是租賃合同糾紛問題；2.依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)；3.對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額支付租金，否則構(gòu)成違約；4.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；5.對(duì)方拖欠租金構(gòu)成違約，你方可以要求支付租金并且承擔(dān)違約責(zé)任。本案已經(jīng)過去五年了，很可能已經(jīng)超過訴訟時(shí)效而導(dǎo)致你方喪失勝訴權(quán)，你方可以收集證據(jù)證明這五年內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，使訴訟時(shí)效中斷。
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當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對(duì)自己較為便利的法院起訴。 其次，要準(zhǔn)備相關(guān)的訴訟材料，例如租客的身份證復(fù)印件、租房合同、水電費(fèi)票據(jù)、起訴狀等等。對(duì)于主張的租金、水電費(fèi)等，要有明確的計(jì)算依據(jù)，單獨(dú)附在起訴狀后面，讓法官清楚各項(xiàng)數(shù)據(jù)是如何計(jì)算得來的。 最后，房屋沒有交接前，房東盡量不要擅自處理房?jī)?nèi)物品，房屋內(nèi)的物品是租客所有，房東和租客之間是合同糾紛，房東沒有權(quán)限直接處理租客的物品。如果物品貴重的，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封，法院判決后可以拍賣用以清償拖欠的租金。
1、可以申請(qǐng)續(xù)租，如果承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)該在合同期滿的前3個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，然后由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)核，滿足續(xù)租條件的，則可以續(xù)簽租賃合同。 2、承租家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買，并在市場(chǎng)上進(jìn)行交易； 一般公租房租滿5年之后，承租家庭如果想買下此公租房，則需要以成本價(jià)再加上5年的銀行利息對(duì)此公租房進(jìn)行購(gòu)買，購(gòu)買公租房通?？梢赃x擇一次性付清或者分期購(gòu)買兩種方式，其中一次性付清是不需要承擔(dān)后續(xù)的房租，如果選擇分期付款的，則未付款的面積還是需要再繳納房租。
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公租房租滿5年怎么辦公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房。有住房困難的，可以依法申請(qǐng)公租房，但是公租房有租賃期限限制，公租賃期限最長(zhǎng)為5年，那么公租房租滿
2020.01.29 211 -
公租房公租房5年后怎么辦公租房租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租。承租人需要在合同到期前三到六個(gè)月向公租房管理部門遞交個(gè)人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料；初審材料合格進(jìn)行受理，核實(shí)無誤上報(bào)房管局復(fù)核；復(fù)核通過發(fā)布公告，經(jīng)過公示期與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新
2020.10.01 146 -
公租房租滿5年后怎么辦公共租賃住房租賃期滿仍然需續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期到期的前三個(gè)月向市、縣人民政府住房保障部門提出續(xù)租的申請(qǐng)。市、縣人民政府住房保障主管部門會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審查。經(jīng)審查過后符合條件的承租人，可以續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。承租
2022.04.12 701
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年租今5萬的房子超期5天,房租怎么辦
協(xié)商，如果真的糾結(jié)這5天就算算租金每天多少錢補(bǔ)上就是了。年租金除以360天136.98元每天補(bǔ)上就是了
2022-10-25 15,340 -
拖欠房租5年了，對(duì)方?jīng)]錢還怎么辦
1.您好，您咨詢的是租賃合同糾紛問題；2.依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)；3.對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額支付租金，否則構(gòu)成違約；4.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
2022-04-09 15,340 -
拖欠5年的房租，但是又說沒錢了
1.您好，您咨詢的是租賃合同糾紛問題；2.依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)；3.對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額支付租金，否則構(gòu)成違約；4.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
2022-03-23 15,340 -
租房子簽了租房合同沒付房租怎么辦
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，簽了租房合同不付房租，出租人可以要求對(duì)方在合理期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期
2022-07-01 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,188 2022.06.15
