商品房認(rèn)購書對方反悔還沒交房能退款嗎
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對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)橘彿空哓?fù)有如此的合同義務(wù)，所以購房者必須依照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)與開發(fā)商訂立商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)售合同。商品房認(rèn)購書一般是一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，對雙方進(jìn)行約束。如果購房者在簽定商品房認(rèn)購書后反悔，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者為能全面履行商品房認(rèn)購書還要準(zhǔn)備好購房款，如因無法交納首期購房款而無法簽訂正式的商品房買賣合同，照樣構(gòu)成商品房認(rèn)購書的違約，如因無法交納首期購房款而導(dǎo)致已經(jīng)簽訂的正式商品房買賣合同難以實(shí)際履行，雖不會違反商品房認(rèn)購書的約定，卻會構(gòu)成商品房買賣合同的違約，導(dǎo)致承擔(dān)更大的法律責(zé)任。通常，商品房認(rèn)購書簽訂的同時(shí)，會要求購房者交納一定數(shù)額的定金或訂金，但有時(shí)也會約定在商品房認(rèn)購書簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)交納。這時(shí)，購房者還負(fù)有如約交納定金或訂金的義務(wù)，既是如約交納，就不僅要按約定的數(shù)量還要按約定的時(shí)間交納。由于商品房認(rèn)購書并不直接約定交易的內(nèi)容，只是為交易做準(zhǔn)備，所以購房者在這個(gè)階段的合同義務(wù)較少，只是須與開發(fā)商達(dá)成公平的協(xié)議并督促開發(fā)商履行。
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簽了認(rèn)購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。
認(rèn)購商品房的定金能退，購房者毀約的定金不能退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約的定金可以退回雙倍。
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購房簽訂認(rèn)購書后反悔定金可以退還嗎購房簽訂認(rèn)購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權(quán)請求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.01.28 184 -
商品房認(rèn)購書定金退嗎商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退： 1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.09.23 174 -
商品房認(rèn)購金能退嗎買商品房的認(rèn)購金可以退，購房人毀約的除外，因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意無法歸責(zé)于任何一方的，認(rèn)購金能退，售房人毀約導(dǎo)致購房人放棄購房的，認(rèn)購金能退雙倍。
2021.04.25 185
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商品房認(rèn)購書簽完了購房者反悔，買方不退還錢可以嗎？
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-20 15,340 -
簽了商品房認(rèn)購書之后，購房者反悔，要求開發(fā)商退還購房款，可以嗎
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-07 15,340 -
簽購房認(rèn)購書后還能反悔嗎
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-16 15,340 -
簽了認(rèn)購書之后，購房者反悔，要求開發(fā)商退還購房款
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男小纳唐贩空J(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-16 15,340
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01:04
已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,015 2022.04.17 -
00:59
只簽了認(rèn)購書能退房嗎簽了認(rèn)購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
811 2022.06.22 -
01:20
簽訂購房意向書后反悔違約嗎簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15
