如何與二手房簽訂租賃協(xié)議
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購(gòu)買(mǎi)帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過(guò)程中，原來(lái)房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的書(shū)面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒(méi)有簽署“放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶(hù)協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶(hù)，以免租戶(hù)產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶(hù)，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶(hù)需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶(hù)不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶(hù)的話(huà)，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶(hù)的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問(wèn)題。【注意】如果租戶(hù)沒(méi)有提到“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因?yàn)楹芏嗳瞬恢纼?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受法律保護(hù)，只是告訴他，因?yàn)闃I(yè)主更換，所以需要租戶(hù)配合一下。
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房屋租賃協(xié)議簽訂的原則：合法原則、自愿原則、買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則、公平原則、禁止權(quán)利濫用原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、登記對(duì)抗原則、尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)原則等。
房屋租賃協(xié)議一般在當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商后簽訂。具體應(yīng)當(dāng)包含的條款如下： 1、出租人與承租人的基本信息； 2、房屋的基本情況，包括位置、面積等； 3、租賃期限以及用途； 4、租金、押金的支付； 5、權(quán)利義務(wù)； 6、違約責(zé)任； 7、爭(zhēng)議解決辦法。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明簽訂雙方的姓名等信息； 其次，寫(xiě)明房產(chǎn)歸屬、房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，寫(xiě)明房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及支付的期限；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間。
2020.11.10 160 -
如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議的內(nèi)容是：中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
2021.02.01 154 -
如何簽訂月租房的租房協(xié)議簽訂有效月租房協(xié)議的要求是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.01 132
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大連房屋租賃協(xié)議如何簽訂？
大連房屋租賃協(xié)議規(guī)定有如下幾點(diǎn)； 1.雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2.住房具體情況住房的具體位置：寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情
2022-07-24 15,340 -
怎樣簽訂二手房三方協(xié)議, 如何簽訂二手房三方協(xié)議
一、怎樣簽訂二手房三方協(xié)議二手房三方協(xié)議也叫二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議，是在二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，又包
2022-03-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)與二手房協(xié)議簽訂書(shū)
二手房簽合同買(mǎi)賣(mài)方資料準(zhǔn)備如下：身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，未婚不用帶，離婚帶離婚證和離婚協(xié)議，一定要看好戶(hù)口本的婚姻狀況欄狀況是否與現(xiàn)狀相符，還有復(fù)印件，看是什么貸款，身份證戶(hù)口本復(fù)印件7份，結(jié)婚證復(fù)印
2022-07-21 15,340 -
如何簽訂二手房三方協(xié)議, 如何簽訂二手房三方協(xié)議, 注意事項(xiàng)有哪些
一、怎樣簽訂二手房三方協(xié)議二手房三方協(xié)議也叫二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議，是在二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，又包
2022-04-08 15,340
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:52
租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17
