如何處理定金訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同
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出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。由此可見(jiàn)，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人不賣(mài)此房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。本案中王先生的情況就屬于這種情形，按照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還定金。
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因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，定金也應(yīng)當(dāng)返還。因?yàn)橘I(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法成立的，則定金不返還。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)，根據(jù)違約方是賣(mài)方還是買(mǎi)方區(qū)別對(duì)待。給定金的不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收定金的不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，這有利于貫徹我國(guó)民法的公平原則。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)定金如何處理？房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)定金處理如下：合同不成立不歸責(zé)于任何一方的，定金應(yīng)當(dāng)退回；售房者毀約導(dǎo)致合同不成立的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍；購(gòu)房者毀約導(dǎo)致合同不成立的，應(yīng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.27 121 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金的處理方法如下： 1、如果是賣(mài)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)退回，并要求相應(yīng)的賠償； 2、如果是買(mǎi)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效的，定金一般是無(wú)法退回的。
2021.03.06 152 -
如何簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款及付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約
2021.02.17 201
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí), 訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定金如何適用處理
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)，定金與訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定金如何適用處理?
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)定金如何處理
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)定金如何處理？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立時(shí)候，出賣(mài)人應(yīng)該將定金返還買(mǎi)受人。
2022-05-14 15,340
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如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋合同買(mǎi)賣(mài)房屋是很普遍的事情，買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
