逾期辦房產(chǎn)證誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過(guò)合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延。
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一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任。遲延辦理辦證手續(xù)通常為賣方的主要責(zé)任，在賣方無(wú)證據(jù)證明已盡通知義務(wù)情況下，買方未履行催告或協(xié)助義務(wù)不影響對(duì)其違約責(zé)任的認(rèn)定。
如果購(gòu)房合同約定了開(kāi)發(fā)商代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦證義務(wù)，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：支付約定違約金；賠償損失。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
2021.04.02 167 -
房產(chǎn)證責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？房產(chǎn)證辦證義務(wù)一般由售房者承擔(dān)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù)，二是購(gòu)房者申辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
2021.03.28 218 -
逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證是否承擔(dān)責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。具體賠償金額的計(jì)算方法是： 1、支付約定的違約金； 2、賠償損失； 3、未約定違約金或者損失金額難以確定的，按照已付購(gòu)房
2022.04.14 280
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逾期未辦證誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
對(duì)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定如下： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-06-11 15,340 -
逾期未辦理房產(chǎn)證的承擔(dān)責(zé)任
關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定如下：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違
2021-12-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢
開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間內(nèi)，為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。如果義務(wù)履行期屆滿，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因使得購(gòu)房人不能按時(shí)取得房產(chǎn)證的，除了當(dāng)事人雙方預(yù)先有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)
2022-02-15 15,340 -
起訴房產(chǎn)證不及時(shí)辦誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
1、根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，
2022-11-21 15,340
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00:57
醫(yī)療過(guò)錯(cuò)的舉證責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)發(fā)生醫(yī)療事故的，當(dāng)事人可以進(jìn)行索賠，若院方不肯賠償?shù)模?dāng)事人可向人民法院提起訴訟。 醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟活動(dòng)中，舉證責(zé)任的分擔(dān)是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中：“因醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)療行為與損害結(jié)果之
2,178 2022.04.17 -
01:34
公司破產(chǎn)后債務(wù)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任公司是企業(yè)法人，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)公司法和企業(yè)破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司
2,010 2022.04.17 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
