逾期未辦證誰承擔責任
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對于辦理房產(chǎn)證的時間問題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定如下： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 從現(xiàn)實來看，在《商品房買賣合同中》開發(fā)商經(jīng)常在合同中約定比90日要長的辦理房產(chǎn)證的時間，180天、270天、甚至360天都有可能，往往是因為開發(fā)商的項目可能涉及銀行抵押等問題，希望延長房產(chǎn)在開發(fā)商名下的控制時間。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當及時履行辦證義務(wù)，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是：支付約定違約金；賠償損失。
開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當承擔賠償責任。補償金額的具體計算方法：支付約定的違約金；損失賠償；未約定違約金或者損失金額難以確定的，按照已付購房款總額。
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逾期款承擔違約責任嗎？負有付款義務(wù)的一方，逾期付款需要承擔違約責任。合同中有約定逾期付款的違約責任按合同規(guī)定來承擔；合同中沒有約定逾期付款違約責任的按法定逾期付款的違約責任來承擔。
2021.02.14 305 -
由誰承擔舉證責任不同的侵權(quán)，其舉證責任的承擔是不同的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下列侵權(quán)訴訟，按照以下規(guī)定承擔舉證責任：因新產(chǎn)品制造方法發(fā)明專利引起的專利侵權(quán)訴訟，由制造同樣產(chǎn)品的單位或者個人對其產(chǎn)品制造方法不同于專利方法承擔舉證責任;高度危險作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟，
2020.06.05 269
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逾期未辦理房產(chǎn)證的承擔責任
關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時間，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定如下：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當事人有特殊約定外，還應(yīng)當承擔違
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)證逾期未辦理，承擔什么法律責任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔什么法律責任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證逾期未辦理房產(chǎn)證，違約應(yīng)承擔什么責任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔什么法律責任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，如何承擔責任，逾期辦
開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當承擔賠償責任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當承擔
2022-04-07 15,340
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醫(yī)療過錯的舉證責任誰承擔發(fā)生醫(yī)療事故的，當事人可以進行索賠，若院方不肯賠償?shù)?，當事人可向人民法院提起訴訟。 醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟活動中，舉證責任的分擔是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中：“因醫(yī)療行為引起的侵權(quán)訴訟，由醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)療行為與損害結(jié)果之
2,178 2022.04.17 -
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租車事故誰承擔責任租車事故承擔責任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實際的駕駛者承擔責任，并不是由租車公司承擔事故責任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責
2,967 2022.05.11 -
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口頭承攬人受傷誰承擔責任口頭承攬人受傷，一般會讓承攬人自己承擔賠償責任。 通常情況下，定作人對其自身損害無需承擔責任，定作人不需要賠償其損失。 但是如果承攬人的損失是因為定作人對定作、指示或者選任有過失而造成的，那么定作人需要賠償相應(yīng)的損失。 《最高人民法院關(guān)于審
1,841 2022.05.11
