二手房交易流程及費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易流程你可以找一個中介公司為你服務(wù)，二手房的稅費你可以參照以下內(nèi)容，具體費用，你最好去房產(chǎn)交易中心咨詢，或者找中介公司為你詳細(xì)算一下，交易稅費如下:1、個人所得稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；2、契稅：普通住宅1.5%，（144平方以下），非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；3、城建維護(hù)稅：營業(yè)稅0.5%4、教育附加費：營業(yè)稅0.3%5、交易費：6元/平米。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、登記費：普通二手房住宅類為80元/套。8、核檔費：50元/宗。9、評估費評估值×0.5%評估公司
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。費用：中介費，一般為房價的2%，契稅，一般為1.5%-3%，選擇購買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來征收。印花稅，根據(jù)評估結(jié)果計算得出稅費。評估費，需要按揭購買二手房的話，貸款銀行需要對該房產(chǎn)進(jìn)行評估而計算出貸款額度，銀行會指定專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估，其產(chǎn)生的費用都是由買房者承擔(dān)的。個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)兩年以下按1%收取，房屋產(chǎn)權(quán)在兩年以上的免收。營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)兩年以下按5.6%收取。
-
二手房交易流程及手續(xù)費用及費用交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契
2021.03.20 576 -
2023二手房交易流程及費用二手房交易流程，如下說明： 1、當(dāng)本人看上二手房之后，確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險問題。 2、確定安全后，和房東簽署購房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。 3、本人找銀行評估貸
2022.12.29 1,773 -
2021年二手房交易流程及費用二手房交易流程，如下說明： 1、當(dāng)本人看上二手房之后，確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險問題。 2、確定安全后，和房東簽署購房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。 3、本人找銀行評估貸
2020.09.01 450
-
二手房交易流程及費用
最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅改為滿2年免征營業(yè)稅，在二手房交易過程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費明細(xì)如下（如無特殊約定，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、首
2022-07-20 15,340 -
無證二手房交易流程及費用
1、先補(bǔ)辦證件。權(quán)利人可到房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心申請補(bǔ)辦。權(quán)利人需持有效的身份證件，先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案，檔案部門經(jīng)查實后出具遺失登報證明，權(quán)利人持此證明到報社刊登遺失公告。 2、二手房無
2022-10-11 15,340 -
重慶二手房交易流程及費用
建議：房產(chǎn)交易流程非常繁瑣，特別是在沒有中間人的情況下，建議好好跟中介協(xié)商，否則出現(xiàn)問題，非專業(yè)認(rèn)識很難處理。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1
2022-07-17 15,340 -
常州二手房交易流程及費用
一，二手房交易和過戶詳細(xì)流程。1，買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)
2022-03-14 15,340
-
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
