精裝修房找裝修公司要承擔(dān)房屋質(zhì)量問題嗎
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很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實(shí)要分兩種情況：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)注重有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。
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如果精裝修房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，則購房者可以要求退房，如果只是其他一般質(zhì)量問題，則無法要求退房，若在保修期內(nèi)，購房者可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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房子裝修質(zhì)量問題找誰鑒定房子裝修質(zhì)量問題可以找物業(yè)進(jìn)行房子裝修質(zhì)量鑒定。也可以找裝修公司或開發(fā)商進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。另外還可以找裝修監(jiān)理公司進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定或者找第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
2020.11.16 451 -
房屋裝修質(zhì)量問題如何處理房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的買受人可以請求與出賣人解除合同并且要求其賠償損失。法律規(guī)定，若是交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2020.06.04 149 -
精裝修房有質(zhì)量問題怎么賠償業(yè)主應(yīng)該保留當(dāng)初簽訂的購房合同，如果合同上面沒有約定開發(fā)商使用的品牌等，還要保留影響購房的宣傳冊；在裝修中也保留好使用的品牌、型號等材料，作為維權(quán)的依據(jù)。
2021.02.21 582
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裝修房屋裝修質(zhì)量問題找哪個部門
先調(diào)解。如果問題復(fù)雜，去工商部門投訴。家裝委員會是家裝行業(yè)的管理部門，委托相關(guān)部門或家裝技術(shù)服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量調(diào)查：工商局消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)處也負(fù)責(zé)接待投訴：當(dāng)?shù)丶已b委員會和消費(fèi)者協(xié)會可以在發(fā)生家裝糾紛
2021-12-04 15,340 -
精裝修裝修后有質(zhì)量問題怎么退房
視情況而定。 當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi),購房者是不能要求退房的,可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格,多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過3%,購房者可以選擇退房,也可以選擇不退房。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后,商
2023-07-19 15,340 -
房屋裝修質(zhì)量問題找誰鑒定
房屋裝修質(zhì)量問題找： 一、找物業(yè)進(jìn)行房屋裝修質(zhì)量鑒定。 二、找裝修公司或開發(fā)商進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。 三、找裝修監(jiān)理公司進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。 四、找第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)
2022-05-14 15,340 -
房屋裝修質(zhì)量問題找誰投訴
房子工程質(zhì)量問題可以向住建部投訴。 住建部處理投訴的程序： (一)信函、電話、來訪登記(包括收訖及受理時間、反映的主要問題、投訴人的聯(lián)系方式等); (二)向有關(guān)單位及人員初步查證落實(shí)投訴內(nèi)容; (三)
2022-06-14 15,340
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01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
00:54
房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達(dá)成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
702 2022.09.21
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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？2022.10.09
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請問房屋裝修房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以起訴嗎？2022.10.09
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裝修質(zhì)量出問題可以退房嗎2022.10.10
