久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 買房子預(yù)購能不能不給訂金

買房子預(yù)購能不能不給訂金

2023-03-29 10:03

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

山東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-29回復(fù)

房產(chǎn)交易過程中,訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具有定金的性質(zhì)。因此,在購房者簽訂《預(yù)購臨時協(xié)議》時,真正的預(yù)購房屋正式合同一主合同是否能夠成立,還處于一種不確定狀態(tài),這與定金合同有著重大差別。因此,預(yù)購訂金不是定金,定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則,一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金,而訂金適用這樣的罰則,只會存在返還或沖抵價款的作用。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

購買房子的定金是可以退的,購房定金在以下情況下能退: 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全,本身就屬于違法行為; 2、認(rèn)購書或購房合同中,對于退定金的條件有約定的話,只要情況符合退定金的條款,都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì),那么不想買房的話,定金可以退。我國相關(guān)法律規(guī)定,不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此如果該商品房不符合銷售條件,且買受人已交納定金,無論雙方是否同意退還定金,開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。

律師普法更多>>
  • 訂金定金哪個不能退買房子
    訂金定金哪個不能退買房子

    一般情況下,定金不可以退,而訂金可以退。一般原則是訂金可以退,定金不能退。但是如果定金滿足一定的條件,那么也可以進(jìn)行返還。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過合同標(biāo)的的百分之二十。如果行為人給付完定金卻不履行合同義務(wù)的,那么是無權(quán)請求返還定金

    2022.04.17 522
  • 買房簽了訂購書定金不能退嗎
    買房簽了訂購書定金不能退嗎

    買房簽了訂購書,定金在符合退還條件時,可以退還。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立

    2020.06.18 161
  • 購買哪些房子不能買
    購買哪些房子不能買

    房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的保證,購買房屋的人最關(guān)心的就是能否拿到房產(chǎn)證,因此有幾類房屋無法取得或者在取得房產(chǎn)證方面存在風(fēng)險,建議慎重購買: 一、小產(chǎn)權(quán)房,由于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)不齊全,無法獲得房管等部門頒發(fā)的相關(guān)證照,無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購買

    2020.05.04 121
專業(yè)問答更多>>
  • 購買房子的定金能不能退

    購買房子的定金是可以退的,購房定金在以下情況下能退: 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全,本身就屬于違法行為; 2、認(rèn)購書或購房合同中,對于退定金的條件有約定的話,只要情況符合退定金的條款,都可依據(jù)認(rèn)購書

    2023-03-05 15,340
  • 購買房子訂金能退嗎?

    買房的定金可以退,但需要滿足相應(yīng)的條件。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定,因不能歸責(zé)于雙方的原因,導(dǎo)致商品房買賣合同未訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。因不可歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,導(dǎo)致

    2021-11-29 15,340
  • 買了房子交了房租不想買了能不能退訂金

    建議您協(xié)商解決。如需法律幫助,請來電詳談。

    2022-10-19 15,340
  • 不能買的房子哪些人不能購買

    購房者絕對不能買的房子如下: 1、被查封有抵押的房子; 2、產(chǎn)權(quán)不清晰權(quán)屬有糾紛的房子; 3、房屋質(zhì)量問題不可解決的房子; 4、高額稅費的房子;等等。

    2023-02-21 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買房訂金定金哪個不能退 00:50
    買房訂金定金哪個不能退

    定金和訂金只有一字之差,但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候,如果購房者支付的是訂金,那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同,訂金是可以返還給購房者的。 1、但是,如果在買房的時候,只要購房者交付的是定金,那就完全不一樣了。因為定金

    1,087 2023.01.04
  • 買房給了訂金能退嗎 00:52
    買房給了訂金能退嗎

    在進(jìn)行樓盤銷售的時候,開發(fā)商一般會引導(dǎo)購房者交訂金。如果是交的訂金的話,那么并不具有擔(dān)保的性質(zhì),一般認(rèn)為是一種預(yù)付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的,訂金是可以無條件全額退款的。如果是交納的定金,那么定金具有擔(dān)保的性質(zhì),付了定金之后

    538 2022.06.22
  • 買房訂金訂金付了能退嗎 00:59
    買房訂金訂金付了能退嗎

    一般情況下,訂金是可以退的。訂金的含義是訂立,預(yù)訂。目前,法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以,一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定,如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話,訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的,那

    660 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?