不能買的房子哪些人不能購買
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房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的保證，購買房屋的人最關(guān)心的就是能否拿到房產(chǎn)證，因此有幾類房屋無法取得或者在取得房產(chǎn)證方面存在風(fēng)險，建議慎重購買： 一、小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)不齊全，無法獲得房管等部門頒發(fā)的相關(guān)證照，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后不能合法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。所以小產(chǎn)權(quán)房價格相對低廉，但也是由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，也未在房管部門登記備案。購房者在購買和使用小產(chǎn)權(quán)房的過程中，一旦遇到一些問題，自身權(quán)益將無法得到保障。 二、被查封的房子，房子被查封意味著房屋所有權(quán)存在瑕疵或者所有權(quán)人涉訟，因為司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通，即使私下達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也將面臨著房產(chǎn)被強制拍賣過戶。 三、違法開發(fā)的房子，開發(fā)商如果沒有持《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》進(jìn)行開發(fā)銷售的，屬于違法行為。
購買二手房以下房子不能買： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。
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哪些房子不能買的下列房屋不能買：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)有糾紛的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.02.27 89 -
哪些房子不能買？在購買商品房的時候要注意，以下商品房是不能買的： (1)在集體所有土地上興建的房屋不能買。 (2)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、銷售的房屋不要買。 (3)房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋不能買。 (4)公益聯(lián)建房、集資聯(lián)建房、集資合建房不要買。
2020.07.22 143 -
哪些房子不能買1、違規(guī)建造的房屋，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、已經(jīng)被有關(guān)部門列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋； 3、所有權(quán)有糾紛的房屋； 4、共同所有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 5、依法已經(jīng)被查封、扣押的房屋； 6、其他有交易風(fēng)險的房屋。若能夠
2020.12.09 374
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哪些房子不能購買
不能購買的房屋包括以下情形：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者
2023-02-15 15,340 -
不能購買的房子有哪些
買受人絕對不能買的房子有：以出讓方式取得土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的；決定查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的違法建筑；權(quán)屬有爭議或者未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
2021-11-03 15,340 -
購買不能買的房屋有哪些
不能購買的房屋包括以下情形： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法收回土地使用權(quán)的；
2022-12-10 15,340 -
購買哪些二手房不能買
購買二手房時,下面7情況不要買： 1、沒有房權(quán)證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-04-22 15,340
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外地戶口能不能在上海買房子外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買；2、在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會
5,643 2022.05.11 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
00:50
買房訂金定金哪個不能退定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金
1,087 2023.01.04
