二手房過戶流程是怎么樣的？需要哪些材料?
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購買二手房的過戶流程，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，購買二手房的過戶流程： (一)登記;買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息 (二)調(diào)檔;賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。 (三)驗證;中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提 (四)簽約;驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。 (五)中保;買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。 (六)交款;買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。 (七)過戶;買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
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二手房過戶需要的手續(xù)有：雙方提供合法證件，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等；雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易部門提出辦理過戶申請，管理部門查驗相關證件并審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；繳納稅費等。
不動產(chǎn)權屬證書;買賣、互換、贈與合同;繼承或者受遺贈的材料;分割、合并協(xié)議;人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;相關稅費繳納憑證;其他必要材料。
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二手房過戶需要哪些材料1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.12.06 296 -
二手房過戶需要哪些材料，什么是二手房1、房屋所有權證書; 2、房屋買賣合同; 3、雙方當事人身份證原件及復印件; 4、房屋所有權登記申請書領取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證。
2020.06.04 375 -
二手房過戶需要的流程有哪些，賣房流程是怎樣1.對交易房屋產(chǎn)權進行調(diào)查 購房者需要對房屋產(chǎn)權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉移，轉移雙方當
2020.11.17 168
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二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
二手房的過戶流程及需要材料有哪些
過戶需要準備的資料有: 1、房屋所有權證; 2、房屋贈與公證書; 3、房屋買賣雙方身份證明復印件(提供原件)4、房屋核檔證明、測量圖; 5、西安市私有房屋權屬登記申請書; 6、房屋登記機構認為有必要提
2023-03-29 15,340 -
需要哪些材料二手房房產(chǎn)證過戶流程
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;暫住證、集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。7，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的;2.代理人代為申請的
2022-10-28 15,340 -
二手房過戶流程是什么需要準備哪些材料
辦理住房過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權，有房主名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，住房無抵押，貸款還請。以上條件滿足，可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明
2022-10-30 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
