二手房過戶需要什么材料過戶流程是怎樣的
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過戶流程：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。提交材料： 1、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權共有(用)證》或《房屋共有權證》; 2、房地產(chǎn)買賣合同; 3、房屋交易核準證明; 4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件; 5、房地產(chǎn)權登記申請書; 6、申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件; 7、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表; 8、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。收費標準： 1、房地產(chǎn)權轉移登記費：80元/宗。 2、證書工本費：10元/本(房屋共有權人交)。
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1、交易咨詢咨詢有關過戶的所有業(yè)務;根據(jù)行駛證、新車主的身份證填表。 2、復印相關證件復印車輛行駛證、機動車登記證書、機動車登記副表、身份證等。評估、開票有關材料。復印車管所所需材料。 3、評估對看到的車輛外觀、發(fā)動機、出廠時間、電器系統(tǒng)、底盤等汽車較為重要的部件的情況，做一個大體的評估。由專業(yè)評估機構參與，其專業(yè)車輛評估人員，將根據(jù)車輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車況和事故記錄等進行系統(tǒng)的勘察和評估，折算車輛的成新率，再按照該車的市場銷售狀況等，提出基本參考價格，通過計算機系統(tǒng)的運算，并打印“車輛評估書”，由評估機構的評估師簽章后生效，作為車輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具：《行駛證》原件或《機動車登記證書》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機構代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車提交《機動車登記證書》復印件壹份。按照法律的流程來，像保險、價錢、車輛是否進行過整修、在未交車之前出了事故由誰負責、什么時候付款等情況的都要寫進合同，以免將車開回家之后才發(fā)現(xiàn)問題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車輛有效證照和評估結論書等相關材料開票。 6、價格認證對所交易的舊機動車進行價格認證。 7、車輛登記根據(jù)新舊車主的有效證件進行車輛登記。 8、車管所駐場受理點根據(jù)《機動車轉移登記申請表》、《機動車登記業(yè)務流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機動車登記證、市場交易專用發(fā)票(第三聯(lián))、機動車交易專用憑證(第二聯(lián))、委托書辦理車輛轉入、轉出、過戶的檔案變更及驗車等。
二手房過戶需要的材料有：二手房購房合同、二手房購房發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉移登記申請表。
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二手房過戶需要的材料二手房過戶需要的材料有： 1、房屋買賣雙方的身份證件、復印件及婚姻狀況的證明； 2、房屋買賣合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料； 3、如該房處于出租狀態(tài)，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
2020.07.14 297 -
二手房過戶需要什么材料買方需要提供賣方的身份證、網(wǎng)簽協(xié)議、戶口證明、完稅證明，產(chǎn)權證上寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相
2022.06.17 701 -
二手房過戶需要什么材料二手房屋過戶的手續(xù)如下： 1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評估公司做評估。 4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。 5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，
2020.12.19 299
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二手房過戶流程需要什么材料
二手房過戶需要的手續(xù)包括：買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，產(chǎn)權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應
2022-11-12 15,340 -
二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
二手房房屋過戶所需材料二手房過戶需要什么材料
二手房過戶需要的材料： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時，則夫妻雙方都應該到場，并且需要提供有效身份證件
2022-03-27 15,340 -
二手房過戶流程是什么？都需要什么材料
如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過戶詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設
2022-10-23 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15
