二手房辦理過戶手續(xù)必須簽訂房屋買賣協(xié)議嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買賣同樣需要辦理過戶登記手續(xù)。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
買賣二手房必須要辦理的手續(xù)有： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）談判簽約，辦理貸款申請，支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費用； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙，完成交易。
-
買賣二手房必須要辦理什么手續(xù)二手房買賣手續(xù)： 1、當事人需要對買賣的房屋達成合意，并簽訂合同； 2、當事人要攜帶相關(guān)的資料和過戶登記申請表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構(gòu)申請登記； 3、房產(chǎn)登記機構(gòu)對當事人的提交的材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.01.16 138 -
二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何二手房買賣必須過戶，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執(zhí)
2021.03.29 296 -
房屋買賣必須雙方一起辦理過戶手續(xù)么進行房屋買賣必須買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.06.02 278
-
買賣私房必須辦理房屋過戶手續(xù)嗎
《城市私有房屋管理條例》第六條第一款規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領取房屋所有權(quán)證;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣過戶時必須辦理什么手續(xù)
由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。
2022-08-20 15,340 -
二手房買賣必須過戶嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動一定要到行政部門進行登記才發(fā)生物權(quán)變動的效力，因此不管是幾手房都要辦理過戶登記。辦理過戶的行政部門到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理。流程分為兩個階段：1、民事主體協(xié)商階段。雙方
2022-05-04 15,340 -
辦理二手房過戶手續(xù)必須買賣雙方都到場嗎
房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有
2022-10-20 15,340
-
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
