房產(chǎn)證和土地證的標(biāo)準(zhǔn)都一樣嗎
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房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒(méi)有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。 拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋、樹(shù)木等)和土地征地補(bǔ)償。沒(méi)喲土地證的話，那就沒(méi)有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩?如果要說(shuō)區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒(méi)有。周邊同類(lèi)土地價(jià)格為100萬(wàn)元/畝(按照每畝=666.7平米計(jì)算)，那么有土地證的房產(chǎn)將比沒(méi)有土地證，在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢(qián)。
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂谜咿D(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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土地證和土地使用證一樣嗎是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種: 1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。 2、
2020.05.21 422 -
土地證和土地承包證一樣嗎土地使用權(quán)證和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是不一樣的,土地使用權(quán)證是取得國(guó)有土地使用權(quán)期限,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證實(shí)農(nóng)民取得農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限,兩證土地有性質(zhì)和用途的區(qū)別。
2020.09.03 484 -
房產(chǎn)證和土地證是一起辦的嗎房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)。 在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開(kāi)辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。
2020.07.06 252
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房產(chǎn)證和土地證都一樣嗎
1.土地證和房產(chǎn)證是兩個(gè)不同內(nèi)容的概念。 2.兩個(gè)產(chǎn)證的含義如下：房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得了房屋的合法所有權(quán),可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益以及處分的權(quán)利的證件;土地證是指是土地所有者或者
2023-03-12 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證都是一樣的嗎？
1.土地證和房產(chǎn)證是兩個(gè)不同內(nèi)容的概念。 2.兩個(gè)產(chǎn)證的含義如下：房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得了房屋的合法所有權(quán),可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益以及處分的權(quán)利的證件;土地證是指是土地所有者或者
2022-06-25 15,340 -
現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地使用證都一樣嗎
答案不同。購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，開(kāi)發(fā)人員可以處理住宅所有票，取得住宅所有票后，帶著證明書(shū)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)處理土地使用證明書(shū)。當(dāng)事人要及時(shí)辦理，如果不辦理沒(méi)有這些證件的話，會(huì)給以后房屋過(guò)戶，房屋抵押等帶來(lái)麻
2021-10-25 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證一樣嗎
1、土地證和房產(chǎn)證是兩個(gè)不同內(nèi)容的概念：土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合
2023-01-21 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,033 2022.05.11
