哪些情況下買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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技術(shù)許可合同的被許可人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況有：未按照約定許可技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)退還部分或者全部使用費；使用技術(shù)秘密超出約定范圍的；違反約定保密義務(wù)的。
買賣標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險如果由買受人承擔(dān)，也不影響買受人要求出賣人承擔(dān)履行義務(wù)不符合約定的違約責(zé)任。
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哪些情況下?lián)Ｈ瞬怀袚?dān)責(zé)任以下情況不用擔(dān)責(zé)任：主合同當(dāng)事人串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人對其真實意思表示擔(dān)保；主合同變更免責(zé)；因擔(dān)保合同未成立而免除擔(dān)保責(zé)任；主合同雙方或與第三人共同的不正當(dāng)行為免除擔(dān)保責(zé)任；超過保修期的，免責(zé)
2022.04.12 948 -
哪些情況下?lián)Ｈ瞬怀袚?dān)責(zé)任擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任的情形： 1、擔(dān)保合同無效； 2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證； 3、主合同內(nèi)容變更； 4、保證合同未成立； 5、主合同當(dāng)事人雙方或與第三方共同所實施的行為不適； 6、超過保證期限； 7、債務(wù)或擔(dān)保超過訴訟時效。
2021.01.30 205 -
哪些情況下員工離職需要承擔(dān)違約責(zé)任？勞動者違反服務(wù)期約定和競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。除此之外，用人單位與勞動者不得約定由勞動者支付違約金。違反服務(wù)期約定的違約金數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。違反競業(yè)限制約定的違約金由用人單位與勞動者協(xié)商確定。
2020.12.13 111
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出賣人違約情況下承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？
房屋出賣人的違約責(zé)任如下： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金額； （二）因違約造成財產(chǎn)損失的損害賠償，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟賠償； （三）繼續(xù)履行，法
2021-12-24 15,340 -
買受人在什么情況下，出賣人可以要求買受人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-06 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-01 15,340 -
在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-14 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式哪些承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務(wù)，即合同義務(wù)沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15 -
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擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17
