婚前買(mǎi)房后怎樣才能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，經(jīng)過(guò)夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，雙方書(shū)面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購(gòu)，但并非一方全款所購(gòu)，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問(wèn)題。這種情況下，即使沒(méi)有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚前婚后買(mǎi)房能完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法： 1、用自己的錢(qián)全款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。 2、讓父母購(gòu)買(mǎi)房屋，與父母簽訂贈(zèng)與合同，辦理贈(zèng)與公證，父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙艞l規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
-
婚前財(cái)產(chǎn)怎樣結(jié)婚后才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)婚后多少年都不會(huì)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。
2021.04.01 141 -
婚后買(mǎi)房怎么才能不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房要確定不屬于共同財(cái)產(chǎn)，則雙方可以簽訂協(xié)議明確該房產(chǎn)屬于一人所有，一般法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)有夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬等。
2021.02.28 165 -
婚后怎樣才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)： 1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但有表明是給其中一方的，不算共同財(cái)產(chǎn)； 5、夫妻雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)的； 6、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 共同財(cái)
2022.05.20 216
-
婚前房產(chǎn)怎樣才能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
當(dāng)事人可以采用書(shū)面形約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有。只要該約定符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件，即可對(duì)雙方具有法律約束力。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
2022-11-14 15,340 -
婚前房怎樣才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
當(dāng)事人可以采用書(shū)面形約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有。只要該約定符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件，即可對(duì)雙方具有法律約束力。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
2022-06-10 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后才買(mǎi)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，跟房子購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間和形式有關(guān)。一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)：即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意
2022-07-07 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
案例： 孫先生是2004年結(jié)的婚，當(dāng)時(shí)的婚房是他個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不久前，他和愛(ài)人為了工作方便，將原來(lái)的房子賣(mài)掉，又重新購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)。孫先生說(shuō)買(mǎi)新房所有的錢(qián)全是賣(mài)的原來(lái)的房子所得。 雖然
2021-03-09 15,340
-
01:17
婚前買(mǎi)房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要滿(mǎn)足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話(huà)說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
01:08
婚后買(mǎi)房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房不算共同財(cái)產(chǎn)的方式如下：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后買(mǎi)房
1,688 2022.05.11 -
01:08
婚前買(mǎi)房怎么才算共同財(cái)產(chǎn)一般情況下，一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割，更無(wú)權(quán)占有該項(xiàng)房產(chǎn)。但是需要注意的是，一旦滿(mǎn)足特定的情形，在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，也能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，主要是指以下情形：1、雙方登記結(jié)婚之前，共
2,662 2022.04.15
