買二手房定金一定要按合同規(guī)定的時(shí)限付嗎
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買二手房怎樣交納購房首付款或訂金，一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時(shí)，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。二、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會(huì)小; 4、如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭，將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。因?yàn)橄鄬τ诙ń饏f(xié)議來說，二手房的認(rèn)購協(xié)議比較好改，只要購房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧櫼蚕胭?，不想讓這筆錢跑掉，因此會(huì)在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn)，簽訂對自己有利的協(xié)議。
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買二手房不是必須交定金的。對于買二手房交定金是沒有明確的規(guī)定的,是否交定金是由買賣雙方自行約定的。簽訂購房定金的合同時(shí)應(yīng)該注意:在交付定金的時(shí)候,對定金應(yīng)該以書面的形式進(jìn)行約定,既可以訂立定金合同來約定,也可以在購房合同中設(shè)立定金條款來約定。為了避免不必要的煩,購房者最好是在簽定購房合同之后再交付定金。若是房地產(chǎn)商堅(jiān)持要求先付定金后簽合同的,而購房者又決意購買并有足夠的支付能力的,先付定金也是無妨的。
二手房買賣合同需要按手印，但如果當(dāng)事人簽名、蓋章的，可以不按手印。此外，如果在當(dāng)事人簽名、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。
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買二手房要付定金嗎買二手房不必須交定金。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約定定金以及定金數(shù)額多少由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商決定，定金數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
2021.01.12 164 -
買二手房要付定金嗎在房屋買賣的過程中，部分人會(huì)選擇投資二手房，并且在買賣時(shí)也會(huì)選擇交一部分的定金來定下心儀的房子。對于買二手房時(shí)是否要交定金，在法律上并沒有作出明確的規(guī)定，需要買賣雙方自行約定。如果雙方都同意付定金，那么定金的金額需要由雙方一起約定，并且不能
2022.04.12 1,124 -
買二手房要付定金嗎?根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，買二手房是否付定金是由買賣雙方自行協(xié)商確定的，可以付也可以不付。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多
2021.03.13 142
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二手房買賣合同一定要付定金嗎？
二手房買賣合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過協(xié)商決定是否約定定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同一定要約定定金嗎?
房屋買賣根據(jù)法律規(guī)定必須簽訂書面合同。在合同中可以約定定金，請注意一點(diǎn)，合同中必須是“定金”兩字而不能是“訂金”，前者適用定金罰則，也就是如果對方違約，不返還定金，如果你方違約，雙倍返還定金。合同一般
2022-04-22 15,340 -
買賣二手房合同里一定要交定金嗎
二手房買賣合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過協(xié)商決定是否約定定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定
2023-01-12 15,340 -
二手房買賣合同可以約定一方付一方定金嗎
二手房買賣合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過協(xié)商決定是否約定定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定
2022-06-05 15,340
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買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個(gè)人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤蛘呤菍?dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23 -
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買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的。“定金”的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆颍瑢?dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17
