違約出賣方可以要求房屋買賣合同解除嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對(duì)方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對(duì)方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，也可以要求對(duì)方雙倍返還定金或者支付違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋買賣合同后，買方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后違約行為依舊存在的，開發(fā)商可以解除買賣合同，并且要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
-
賣方可以解除房屋買賣合同嗎？賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、合同約定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，可以解除合同； 2、合同雙方達(dá)成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主義務(wù)、違約等情形導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。
2021.04.18 156 -
賣方可以解除房屋買賣合同嗎賣方可以解除房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同，實(shí)踐中，后者是合同解除的常見(jiàn)方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定
2021.01.09 221 -
房屋買賣解除合同后可以要違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.03.01 164
-
房屋買賣合同里買方違約可以要求解除合同嗎
可以，如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨(dú)解除合同;如果買方只是說(shuō)晚打款1天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣方并不能單獨(dú)解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。 當(dāng)事人協(xié)商一
2023-01-11 15,340 -
違約方可以解除房屋買賣合同嗎?
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同違約一方可以解除嗎
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-18 15,340 -
房屋買賣合同解除可以要求支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購(gòu)買違約，就不會(huì)支付違約賠償?shù)?。合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-07 15,340
-
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹Ｈ绻贤袥](méi)有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
