房屋過戶手續(xù)怎么辦
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到房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權; 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。
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房屋轉讓手續(xù)包括準備財產轉讓信息。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
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如該房產是農村的，是不可以過戶的，買賣合同也是無效的。如果是其它房辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理
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2021-10-26 15,340 -
房屋過戶手續(xù)辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品
2021-06-29 15,340 -
房屋房產過戶手續(xù)怎么辦理
(1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，
2021-03-03 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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1,433 2022.04.17 -
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離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫在該方名下，那么離婚后是不需要到房產局進行變更的。如果說這套房子是登記在配偶兩個的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時候，需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證，
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