二手房賣(mài)家不簽過(guò)戶協(xié)議能過(guò)戶嗎？
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一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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賣(mài)車(chē)沒(méi)過(guò)戶有協(xié)議可以有效，車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車(chē)不辦過(guò)戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
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二手車(chē)能過(guò)戶不需要簽協(xié)議嗎二手車(chē)沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效的條件為:只要是雙方真實(shí)意思體現(xiàn),雙方簽字按手印,注明年月日,沒(méi)有在脅迫簽字即為有效的。汽車(chē)過(guò)戶一定要有真實(shí)合法的汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的鋼印號(hào),發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),登記日期都是需要值得特別注意的地方。
2020.12.19 368 -
買(mǎi)二手房不過(guò)戶簽協(xié)議有效嗎?買(mǎi)二手房不過(guò)戶，簽的協(xié)議是有效的，但是并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一般來(lái)說(shuō)，只要合同符合以下要件的，就是有效的： 1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.意思表示真實(shí)； 3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 另外，房屋只有經(jīng)過(guò)登
2021.02.07 212 -
二手房買(mǎi)賣(mài)不能過(guò)戶嗎二手房買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶。二手房過(guò)戶應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、交付首付款；由買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后到房管局審查確認(rèn)已完稅，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.02.28 165
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二手房過(guò)戶協(xié)議不簽后能過(guò)戶嗎
買(mǎi)二手房只簽協(xié)議是可以的，但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。如果房?jī)r(jià)前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易方可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房屋，賣(mài)方不按時(shí)償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房地產(chǎn)賣(mài)方在買(mǎi)房
2021-11-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶沒(méi)簽協(xié)議能過(guò)戶嗎
一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-14 15,340 -
二手房不過(guò)戶只簽了協(xié)議，能過(guò)戶嗎
二手房不過(guò)戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)以房產(chǎn)過(guò)戶為準(zhǔn)，不過(guò)戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對(duì)于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護(hù)。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問(wèn)
2022-05-07 15,340 -
二手房未簽過(guò)戶協(xié)議能買(mǎi)賣(mài)嗎
一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-17 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15
