開發(fā)商一房多賣誰(shuí)的責(zé)任
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開發(fā)商的法定責(zé)任是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書； （四）及時(shí)以約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。
一房二賣對(duì)開發(fā)商的法律規(guī)定有：開發(fā)商由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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開發(fā)商一房?jī)少u誰(shuí)先開發(fā)商一房?jī)少u的情況： 1、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。 2、出
2020.06.29 133 -
開發(fā)商一房?jī)少u誰(shuí)優(yōu)先開發(fā)商一房?jī)少u的，根據(jù)以下情況取得房屋應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)取得： 1、一方辦理房屋預(yù)告登記的，房屋所有權(quán)由該方取得。 2、雙方均辦理預(yù)告登記的，由辦理房屋登記備案的一方取得。 3、雙方均未辦理預(yù)告登記和房屋登記備案的，由先占有該房屋的一方所有。
2020.08.13 190 -
誰(shuí)就是開發(fā)商一房?jī)少u遵循下列原則處理： 1.有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。 2.各買受人均為辦理過(guò)戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。 3.各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰(shuí)占有該商品
2020.01.16 150
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一房多賣的開發(fā)商責(zé)任
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以
2022-08-14 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的責(zé)任
對(duì)于開發(fā)商一房?jī)少u的行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效
2022-08-02 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的法律責(zé)任
從行政責(zé)任角度分析 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
2022-08-02 15,340 -
一房多賣開發(fā)商負(fù)什么責(zé)任？
承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
2022-08-20 15,340
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開發(fā)商不交房找誰(shuí)處理遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,779 2022.05.11 -
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
01:22
開發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23
