期房轉(zhuǎn)讓需要什么條件
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知 七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。 要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購；以及不履行開工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售價(jià)格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門要及時(shí)依法從嚴(yán)處罰，并向社會(huì)公布。
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轉(zhuǎn)讓期房的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預(yù)售合同已生效、已辦理預(yù)售登記或交易手續(xù)、已交清相關(guān)稅費(fèi)；預(yù)售房屋尚未實(shí)際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策。
期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預(yù)售合同已生效、已辦理預(yù)售登記或交易手續(xù)、已交清相關(guān)稅費(fèi)；預(yù)售房屋尚未實(shí)際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策。
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商品房轉(zhuǎn)讓需要什么條件？商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為： 一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。 四、賣方
2021.02.28 302 -
期房轉(zhuǎn)讓要滿足什么條件期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件如下： 1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)； 2、商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效并辦理了預(yù)售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費(fèi)； 3、在預(yù)售房屋還沒有實(shí)際交付之前；等等。
2020.08.12 123 -
期房轉(zhuǎn)讓條件是什么期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價(jià)
2021.02.06 145
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期房轉(zhuǎn)讓需要什么條件
(1)具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。 (2)征得開發(fā)商同意。 (3)轉(zhuǎn)讓合同與登記。 (4)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 (5)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個(gè)地區(qū)又是不
2022-06-14 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓需要哪些條件
從法律的角度分析上述規(guī)定可以看出，期房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉(zhuǎn)讓的合法性，同時(shí)對轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行了規(guī)定。 1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件 根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓
2021-03-10 15,340 -
做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么條件
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的手續(xù)如如下： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房
2022-04-19 15,340 -
轉(zhuǎn)讓集資房需要什么條件
集資房的土地是有單位提供的，這導(dǎo)致集資房的建房成本就大大降低，房價(jià)也隨之降低。那么轉(zhuǎn)讓集資房條件是怎樣的呢？ 目前，我國《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對集資房問題做出了明確規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，屬
2022-03-12 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當(dāng)事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務(wù)人
1,106 2022.04.17 -
01:29
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，需要將“股權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓”劃分為兩個(gè)層次：第一層是股權(quán)合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,545 2022.04.17 -
00:59
轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的不同來作出區(qū)別。對于不動(dòng)產(chǎn)來說，由于我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義，當(dāng)事人必須辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓才能夠發(fā)生相應(yīng)的效力。具體來說，根據(jù)我國民法典第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更以及轉(zhuǎn)讓
1,373 2022.04.15
