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戶口在農(nóng)村的宅基地可以不動遷移嗎

2023-08-26 09:06

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農(nóng)村土地歸集體(國家)所有,農(nóng)村的宅基地不是商品土地。農(nóng)村居民戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后,不但是主動放棄了土地(含田、土、山林、水面)的承包權(quán),也放棄了宅基地的占有權(quán)。若是農(nóng)村居民,在拆遷時(shí)征收時(shí),農(nóng)民的宅基地可以獲得征收補(bǔ)償;而轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后,原來房屋的宅基地,個(gè)人只有使用權(quán)了,土地歸村集體所有,在征收時(shí),只賠償房屋的基本拆遷費(fèi),宅基地的征收補(bǔ)償費(fèi),歸村組集體所有。

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農(nóng)村宅基地是不可以流轉(zhuǎn)的,即便是要流轉(zhuǎn),也需要符合要求才行。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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