口頭協(xié)議買賣時是雙方都承擔購房稅嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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買賣二手房，買賣雙方都要繳稅。稅費的種類有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。契稅需要買房人承擔，營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。
口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當事人仍應就該協(xié)議內容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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房屋買賣口頭協(xié)議有效嗎房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經履行主要義務，對方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應當采用特定形式。當事人訂立房屋買賣合同應當采用書面形式。
2021.02.18 193 -
口頭房產買賣協(xié)議有效嗎看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人。2﹑雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。3﹑當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
2021.01.07 140 -
買賣二手房買賣雙方都要繳稅嗎買賣二手房買賣雙方是都要繳稅的。買方繳納的稅費有契稅、交易服務稅、交易印花稅、產權轉移登記費等。賣方繳納的稅費有交易服務費、交易印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅。
2020.12.07 216
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農村房屋買賣雙方的口頭協(xié)議有效嗎？
無效。 民法規(guī)定房屋買賣合同是書面合同，當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同，又無據(jù)可查的，屬無效合同。 《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽
2022-06-17 15,340 -
房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎
1、農村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時當事人用在耕地的兌換和買賣;2、但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對簿公堂的話，法院需要的是當事人雙方的土地的流轉合同，這時只有證人證言是不行
2022-08-30 15,340 -
房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎？
首先,我們來看口頭購房協(xié)議是否具有法律效力。我國《合同法》第10條規(guī)定當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式房屋屬于不動產,一般來講,該類財
2022-07-09 15,340 -
房屋買賣合同印花稅是雙方承擔嗎
1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，但是訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據(jù)”稅目繳納印花稅。2、是按“借款合同”繳納印花稅。3、印花稅購房者在購房時，需要交納兩到三次印花稅
2022-02-10 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產的產權發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
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擔保合同口頭協(xié)議有法律效力嗎擔保合同是合同的一種類型，以口頭形式訂立的擔保合同具有法律效力，為相關法律所保護。 《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同的形式，可以是書面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律
1,624 2022.04.15
