現(xiàn)在市場(chǎng)上大多數(shù)公司都選擇租賃寫(xiě)字樓作為辦公地點(diǎn)。寫(xiě)字樓租賃需要考慮租金、寫(xiě)字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時(shí)間提供等問(wèn)題。 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶(hù)一定要注意按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。4、租戶(hù)如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 5、合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收費(fèi)。 6、有些比較老的寫(xiě)字樓會(huì)有電話(huà)容量的限制，租戶(hù)如果對(duì)于電話(huà)容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 7、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。 10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。