買商品房合同出現(xiàn)面積約定不同怎么辦？
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出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算； 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息； 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。
購買的商品房面積與合同約定不符：當事人按照建筑面積或者建筑面積計價的，應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差。合同未約定的，按照相關(guān)原則處理。
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購買的商品房面積與合同約定的不符怎么辦？按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算; 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息，也有權(quán)繼
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2022-04-14 15,340 -
建筑面積與商品房買賣合同約定面積不同怎么辦
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2022-03-15 15,340 -
商品房面積與買房合同未約定面積怎么辦
首先按合同約定處理，沒有約定的，你可以請求解除合同、返還已付購房款及利息?；蛘呷绻阃饫^續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補
2022-04-10 15,340 -
商品房買賣合同約定面積與建筑面積不同怎么辦
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2022-04-17 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務造成嚴重
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