房屋在租賃期間發(fā)生抵押權人發(fā)生抵押權變動承租人能否要求房屋補償
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《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
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租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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房屋轉租能否對抗抵押權人1，抵押權設立前，房產已經出租或轉租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。租賃人可以對抗抵押權人； 2，如果房產先辦理了抵押登記后轉租的，承租人無權對抗抵押權人了。
2021.02.16 350 -
租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租嗎租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
2021.01.02 163 -
房屋出租能否抵押房屋出租能抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同，房屋設定抵押權對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權人不能以此為由否認租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.03.11 177
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房屋在租賃期間發(fā)生抵押權人發(fā)生抵押權變動承租人能否要求房屋補償
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2022-04-09 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權變動承租人可否要求房屋補償
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2022-04-18 15,340 -
房屋出租方發(fā)生抵押權人變動承租人能否要求房屋補償
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-20 15,340 -
承租人與抵押人發(fā)生房屋拆遷糾紛的處理
法律并沒明確規(guī)定抵押房屋因拆遷人產生糾紛，對于抵押權的行使應該如何處理。如果產生糾紛，可以提起民事訴訟。根據《民法典》第四百零八條的規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停
2022-06-22 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
