拍賣房應注意哪些事項？

2020-09-08 175

普法內(nèi)容

購買拍賣房時應注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。

《民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。

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房產(chǎn)拍賣流程和注意事項
房屋拍賣的流程：（一）拍賣前，查封房屋；（二）拍賣前，評估房屋；（三）第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應當在拍賣前公告）；（四）第二次拍賣；（五）第三次拍賣；（六）變賣；（七）所有權轉移。注意事項：（一）做好財政預算。購買拍賣的房產(chǎn)

2020-09-13 775
司法拍賣房屋注意事項有什么
司法拍賣房屋應注意以下事項： 1、房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 2、房屋質(zhì)量有沒有保障。 3、法律規(guī)定的執(zhí)

2024-04-28 26
法院強制執(zhí)行時拍賣應注意事項
在實施資產(chǎn)評估和拍賣之前，必須確保已經(jīng)采取了適當?shù)谋Ｈ胧?，即對涉及的財產(chǎn)進行查封。未經(jīng)有效的財產(chǎn)保全措施，不得擅自處理相關財產(chǎn)。在此過程中，財產(chǎn)查封的順序至關重要，只有排在最前面的法院才有權對這些財產(chǎn)進行出售或其他形式的處理。同樣值得注意

2024-05-20 39

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拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項
8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍、

2022-10-09 15,340
委托拍賣房產(chǎn)如何進行，委托拍賣房產(chǎn)注意事項有哪些
委托拍賣房產(chǎn)如何進行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應提供的證件 1、房屋所有權證明：①房屋所有權證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房

2022-05-08 15,340
驗房時應注意哪些事項, 驗房時要注意哪些事項
一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整（收房驗房注意事項）想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生

2022-02-27 15,340
資產(chǎn)拍賣注意事項有哪些,有哪些規(guī)定
1.投資者一定要對目標樓盤進行現(xiàn)場實地考察，對周邊同檔次物業(yè)的價位比較了解，根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。 2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與

2023-06-16 15,340

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01:08
買房子交首付注意事項有哪些
買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積

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01:33
二手房交易的注意事項有哪些
二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全

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01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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