買房子交的保證金，如果一直沒有辦理房貸手續(xù)，能退還銀行的利息嗎
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銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開發(fā)商簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項。所以你們開發(fā)商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行咨詢一下，當(dāng)初他們保證金事項是怎么約定的。
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二手房付了定金沒辦銀行貸款能退嗎買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。因為合同出現(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同。
2021.03.24 162 -
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面簽了銀行開始放貸的一手房還能退嗎面簽后能退房，但是這屬于違約，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任，是合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2021.02.16 149
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買房子貸款銀行壓房子的貸款利息嗎
一般來說，房子在業(yè)主自己手中，銀行只保留其他權(quán)利證書，具體壓力取決于銀行的規(guī)定。
2021-12-16 15,340 -
買二手房辦理了過戶手續(xù)后又買到銀行貸款買的房子，還需要還貸款嗎
答：退房后按揭貸款怎么辦？）那里，因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。（二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行
2022-02-27 15,340 -
銀行貸款買的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
貸款買的房子要有房產(chǎn)證。購房人通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同和貸款合同；房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證完成后，房管部門可以登記房屋，設(shè)置抵押貸款。
2021-11-04 15,340 -
分期付款的房子還沒還清房產(chǎn)證能否辦理加名手續(xù)，如何辦理有房有貸
房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續(xù)的，除非銀行同意。分期付款購買的房屋，房屋的所有權(quán)證書是抵押在銀行的，并且在房管局有抵押登記，為了保護(hù)債權(quán)人（銀行）的利益，在未經(jīng)銀行同意的情況下是不能辦理房產(chǎn)證
2022-02-05 15,340
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01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
