買房出現(xiàn)房屋質量問題，請問有什么解決的
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房屋質量問題如何投訴 (一)找開發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 (二)因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
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房屋出現(xiàn)質量問題的解決方式： （一）找開發(fā)商協(xié)商。 （二）因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。 （三）提起仲裁或依法向人民法院起訴。
房屋主體結構的質量問題。根據(jù)規(guī)定，購買人認為商品房交付使用后主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請復檢，主體結構質量不合格的，買受人有權退房，給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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房屋出現(xiàn)質量問題應該找什么部門解決房屋出現(xiàn)質量問題應確定是否處于房屋質量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴，出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案，質量評估應找專業(yè)機構。
2021.10.12 830
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2022-02-17 15,340 -
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2021-11-08 15,340
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商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
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1,544 2022.04.17
