房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后怎樣解決
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不同房屋質(zhì)量問(wèn)題的保質(zhì)期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。 要求賠償損失的時(shí)效仍然適用一般的訴訟時(shí)效規(guī)定，即知道該質(zhì)量問(wèn)題給自己造成損失的兩年內(nèi)；在發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)盡早通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，以免因?yàn)槌^(guò)訴訟時(shí)效而使自己的權(quán)利無(wú)法得到完全的救濟(jì)。 需要了解具體的情況可以來(lái)電詳詢。
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屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)的方法：對(duì)于一般性能不符合質(zhì)量要求的房屋，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商維修。維修影響房屋功能或者給買(mǎi)受人造成損失的，還可以向開(kāi)發(fā)商要求賠償。
遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商限期修復(fù);房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響購(gòu)房人居住使用的，購(gòu)房者可以要求解除合同和賠償損失。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么解決房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為商品房交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)檢，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。非住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。房屋防
2022.04.13 575 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么解決房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，可以采取三種辦法解決： 1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴。 3、向法院起訴。
2020.09.04 232 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有什么解決方式房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方式： （一）找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 （二）因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。 （三）提起仲裁或依法向人民法院起訴。
2020.04.19 148
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怎樣解決房屋質(zhì)量問(wèn)題
房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想退房一般先與開(kāi)發(fā)商交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如果開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，在訴訟過(guò)程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請(qǐng)，由法院委
2022-04-22 15,340 -
怎樣解決房屋質(zhì)量問(wèn)題？
房屋質(zhì)量問(wèn)題的如何解決 《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》中第13條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期
2021-03-18 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該找誰(shuí)解決？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主到底應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決問(wèn)題呢？我們就來(lái)聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書(shū)”很重要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時(shí)會(huì)交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。前者系房地產(chǎn)
2022-02-12 15,340 -
怎樣去解決房屋質(zhì)量問(wèn)題
應(yīng)向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)贆z查，檢查確實(shí)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商社買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)者賠償損失。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于主體質(zhì)量不合格，但由于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的
2021-10-25 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
