共有人私自將二手房賣給別人合同有效嗎
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房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
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共有人私自出賣二手房，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效；但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
共有人私自出賣二手房有沒有效要看具體情況：如果是共有人與第三人惡意串通低價買賣房屋取得房屋所有權(quán)的這種，可以認(rèn)定房屋買賣合同無效；如果是第三人基于善意并給予了合理的價格購買房屋，那么買賣合同有效。
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私人二手房屋買賣合同有效嗎原則上來講，只要該合同符合《民法典》第一百四十三條之規(guī)定，該合同即具有法律效力。買賣合同是一個民事法律行為，故而普通的民事主體是可以自行決定的。當(dāng)然，相關(guān)的交易行為不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.08 431 -
二手房買賣合同請別人簽字有效嗎二手房簽訂獨(dú)家代理買賣合同有效。有效的獨(dú)家代理買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.23 232
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共有人私自出賣二手房有效嗎
看具體情況定。 房屋出售時，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效； 但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)
2022-05-26 15,340 -
二手房買賣私人合同有效嗎?
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)
2022-07-07 15,340 -
二手房買賣私人合同有效嗎
民李女士與親戚私下簽訂的二手房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)
2022-08-20 15,340 -
房屋共有人擅自出賣二手房合同有效嗎
房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權(quán)利登
2022-04-02 15,340
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的會更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,428 2022.10.12
