房產(chǎn)證沒有下來的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
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商品房房產(chǎn)證沒有辦下來可以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎商品房房產(chǎn)證沒辦下來是不能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人擁有該商品房所有權(quán)的證明，沒辦下來房產(chǎn)證的商品房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。
2022.12.02 117 -
沒有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房子嗎？買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購房者，所以是沒有辦法進行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于
2021.03.30 380 -
沒房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎沒房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.04 141
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房產(chǎn)證沒下來可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證雖然沒有下來，但你仍然有權(quán)去處理這個房產(chǎn)，是對期得利益的一個處分，只要雙方當(dāng)事人達合意，合同是有效。至于風(fēng)險肯定也是有的，比如，你無法確定房產(chǎn)證的最終取得時間，因此，你在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒有辦下來可以私下轉(zhuǎn)讓嗎
非常被動的事情。法律規(guī)定未經(jīng)抵押權(quán)人（銀行）同意，抵押物（門面房）不能轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)房屋物權(quán)登記在徐某名下，銀行會起訴法院行使抵押權(quán)。即使你們私下賣房也是不現(xiàn)實的，房產(chǎn)證沒在你們名下，你們?nèi)绾谓o辦理過戶？
2022-01-31 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權(quán)變動，風(fēng)險較大。如果在產(chǎn)權(quán)證未辦理時買賣房屋，則屬于合同房買賣，應(yīng)有的流程：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理后過戶時間長；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)進行交易的。因為售給你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權(quán)，因此他就沒有對該房產(chǎn)的處分權(quán)。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔(dān)心的問題應(yīng)
2022-05-03 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
