沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)進(jìn)行交易的。因?yàn)槭劢o你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權(quán)，因此他就沒有對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔(dān)心的問題應(yīng)在合同簽訂之前進(jìn)行掃清。比如你擔(dān)心開發(fā)商缺證件辦不下房本，那么應(yīng)先查看開發(fā)商是否具備這些條件，是否將這些房產(chǎn)進(jìn)行了登記備案。這種情況下也存在你擔(dān)心的售房人悔約，在房價(jià)高漲時(shí)另行出賣他人的可能。你們可以協(xié)議方式規(guī)定違約責(zé)任（違約金是已交售房款的多少倍等）；如果開發(fā)商無法辦證，你可解除合同，對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購房者，所以是沒有辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對(duì)于房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，在通常意義上來講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
-
-
沒有房產(chǎn)證可以公證轉(zhuǎn)讓嗎可以。無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以辦理轉(zhuǎn)讓公證，轉(zhuǎn)讓公證只證明轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)性和合法性，但對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性不進(jìn)行證明。
2020.03.21 276 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否轉(zhuǎn)讓區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.03.10 193
-
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)較大。如果在產(chǎn)權(quán)證未辦理時(shí)買賣房屋，則屬于合同房買賣，應(yīng)有的流程：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理后過戶時(shí)間長；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證，但是只要房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件，是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 若簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙
2022-03-15 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效；不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，在未過戶之前，贈(zèng)與人有權(quán)隨意撤銷；沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，買了后，如果想賣，也面臨困難。居住用地使用權(quán)為70年，如果是50年，可能就屬于工業(yè)
2022-03-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
沒有房地產(chǎn)證明書的房子不能轉(zhuǎn)讓。 以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法
2021-10-26 15,340
-
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
