商品房屋頂漏水怎么辦？
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商品房是有保修期的，并且各個(gè)部分，如房屋主體、墻體等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案雖然是樓上漏水，但可能是房屋本身防水質(zhì)量問題，有可能需要開發(fā)商負(fù)擔(dān)責(zé)任。 1、找出房屋買賣合同，對(duì)保修條款進(jìn)行查看，看該部分是否還在保修期。 2、委托律師對(duì)案件進(jìn)行分析，以確定是哪方責(zé)任，并由律師與責(zé)任方交涉，爭(zhēng)取解決問題。 3、若無法協(xié)商解決的，則委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問題及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，委托律師提起訴訟，要求責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。
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商品房頂層漏水，找開發(fā)商，看是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，且沒有超過保修期的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負(fù)責(zé)維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌模瑒t由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。
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商品房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？一般由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水事宜。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問題的由樓上
2020.08.29 245 -
商品房屋頂漏水誰(shuí)的責(zé)任？商品房屋頂漏水屬于質(zhì)量問題且處于保質(zhì)期內(nèi)是開發(fā)商的責(zé)任，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責(zé)任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責(zé)任。
2020.04.25 158 -
商品房屋頂漏水的誰(shuí)負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水，如果是質(zhì)量問題導(dǎo)致，則保修期未屆滿，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如有其它情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定，確定責(zé)任人。 《商品房銷售管理辦法》第四款規(guī)定，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造
2020.09.01 358
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商品房屋頂漏水該怎么辦
可以找物業(yè)或開發(fā)商要求處理,如處理不好,可以起訴至要求賠償。
2022-10-02 15,340 -
商品房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項(xiàng)維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更
2022-11-11 15,340 -
商品房樓頂漏水怎么辦，如何處理，商品房在屋頂漏水造成損害的情況
1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，
2022-04-28 15,340 -
商品房屋頂漏水哪個(gè)負(fù)責(zé)
一般由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水事宜。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所
2022-10-15 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11
