買二手房物業(yè)收取物業(yè)費的規(guī)定是什么
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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物業(yè)費=143*1塊/平米*12二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房時，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
住房空置超過6個月，就可以向物業(yè)公司進(jìn)行報備，并申請物業(yè)費減免，當(dāng)然不同城市減免的標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定有關(guān)。有些城市為了響應(yīng)國家房住不炒的政策，已經(jīng)取消空置房物業(yè)費減免的規(guī)定，這樣就可以增大炒房囤房者的持房成本。關(guān)于逾期收房物業(yè)費誰付的問題，明確房屋交付前的物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)，交付之日起的物業(yè)公共服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān);但符合交付條件的物業(yè)，物業(yè)買受人逾期不辦理交付手續(xù)的，物業(yè)公共服務(wù)費自開發(fā)商書面通知物業(yè)買受人辦理交付手續(xù)之日起由物業(yè)買受人交納。
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二手房的物業(yè)費都是怎么收的？物業(yè)費什么時候交二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房時，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或
2020.10.06 285 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)收費遵循的是合理、公開以及服務(wù)與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,442 -
物業(yè)費提前收取的規(guī)定物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同商定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的花費需要業(yè)主共有承受，即交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理服務(wù)收費分
2021.02.19 482
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買二手房物業(yè)收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)收取物業(yè)費的規(guī)定是什么
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2022-03-18 15,340 -
物業(yè)收取空置房物業(yè)費的規(guī)定
關(guān)于小區(qū)物業(yè)要求空置房物業(yè)費70%的規(guī)定合不合法的問題： 《物業(yè)管理規(guī)定》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)
2022-03-30 15,340 -
物業(yè)費收取規(guī)定
答:物業(yè)管理企業(yè)在收費問題上必須注意:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價,標(biāo)明服務(wù)項目、
2022-03-09 15,340 -
買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
