農(nóng)村房屋拆遷利益分配處理原則： 1、標(biāo)的物有爭議時不予處理原則； 2、宅基地使用權(quán)不得重復(fù)享受原則； 3、房地拆遷利益分開計(jì)算、獨(dú)立分割原則； 4、安置對象享受相應(yīng)拆遷利益原則； 5、利益平衡原則。法院審理涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益分割，核心問題主要包括：一是如何認(rèn)定利益的權(quán)利主體；二是如何分割相關(guān)利益。在利益分割過程中，需重點(diǎn)參考以下因素： 1、財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)值； 2、身份貢獻(xiàn)值； 3、特殊補(bǔ)償利益； 4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋拆遷款是為可得利益。 房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 房屋拆遷的程序有： 1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案 5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。 6、申領(lǐng)拆遷許可證。 7、發(fā)布拆遷公告。 8、拆遷凍結(jié)。 9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。 11、拆除房屋。