房屋維修基金什么時(shí)候交
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“開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位”。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進(jìn)入辦證程序，一般情況下，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的約定是：賣(mài)方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案并辦理手續(xù)；買(mǎi)房應(yīng)按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關(guān)憑證到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記證書(shū)手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。也就是說(shuō)從交房開(kāi)始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間段開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金都是符合相關(guān)規(guī)定的。
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一般來(lái)說(shuō)在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對(duì)于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺(jué)得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。
房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在超過(guò)保修期限后使用;得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。
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房屋維修基金什么時(shí)候交？房屋維修基金繳納規(guī)定如下： 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。 首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將
2020.09.30 388 -
房屋維修基金什么時(shí)候交房屋維修基金通常在房屋交付前就應(yīng)該完成繳納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修基金，那么繳納的時(shí)候就有兩種方式。一是自己直接存入房屋維修基金專戶；二是如果自己覺(jué)得繳納維修基金麻煩，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為繳納。開(kāi)發(fā)商受到業(yè)主的委托之日起三十日內(nèi)，應(yīng)將
2021.03.25 1,195 -
房屋維修基金什么時(shí)候交出服務(wù)維修基金交納的時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對(duì)于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺(jué)得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交
2020.10.15 200
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維修基金什么時(shí)候交交房屋維修基金什么時(shí)候交
房屋維修基金最遲在房屋交付前繳納。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2－3％的比例向開(kāi)發(fā)商繳納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％－8％計(jì)算。具
2021-11-07 15,340 -
房屋維修基金什么時(shí)候要交房屋維修基金交
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資本，業(yè)主能夠直接存入房屋專項(xiàng)維修資本專戶，也能夠委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起3
2022-05-15 15,340 -
合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？維修基金什么時(shí)候交
很多拿過(guò)房的購(gòu)房者都知道，在房子交付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商除了會(huì)收取契稅外，還會(huì)收取另一項(xiàng)比較大的費(fèi)用——房屋維修基金。那么合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？下面為大家一一解讀。房屋維修基金的定義房
2022-02-27 15,340 -
三亞房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？維修基金什么時(shí)候交
很多拿過(guò)房的購(gòu)房者都知道，在房子交付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商除了會(huì)收取契稅外，還會(huì)收取另一項(xiàng)比較大的費(fèi)用——房屋維修基金。那么三亞房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？下面為大家一一解讀。房屋維修基金的定義？
2022-02-11 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17
